限购政策作为强制性的行政手段抑制房价的上涨，抑制了投资投机需求，限购政策并非是一个市场化运行的调节措施，每年房价一定程度的增幅是当前市场供求关系下的正常现象，但一旦取消，会造成巨大的市场反弹。相信明年限购政策会出现一定程度的调整。限购政策作为行政手段是不能长期执行的，现在管理层不应该急于出台政策代替限购政策，而应该将对的政策严格执行，将那些扰乱市场的政策废除。
　　此外，可将限购政策变为限售政策。让购房者能够自由地购买房产，但在出售环节做出限制，即在卖出时，对其升值部分课税。这样让投机者对房产市场失去兴趣，同时又保证合理的改善自住需求。另一方面，管理层应大力发展租赁市场，包括公共租赁房和廉租房这类的保障体系内的租赁市场，以解决买不起房的人的居住需求。（同济大学房地产 研究所所长 施建刚）