今春一次拍摄途中，摄影爱好者王凤青路过乍浦路与北苏州路，惊讶地看到坐落在路口的北苏州路190号原上海市第一人民医院东楼破败的样子，“这幢有140年历史的老建筑外观几乎面目全非，好像不久就要被拆除”，他心焦万分。8月18日虹口区举行了历史风貌保护区和优秀历史建筑保护首次决策听证会，他在会上首个发言表达了他的忧虑。

现存上海最早的医院要拆？

其实上海市人大代表张人凤也一直关注着百年医院的“存亡”。张人凤老先生在年初召开上海“两会”期间提出“将北苏州路190号原上海市第一人民医院东楼等三处建筑列为市级建筑保护单位”等3件书面意见，后交上海市规划局、房地局办理，目前，这3处已被列入优秀历史建筑申报名单，“现在还没有最后的报批结果”，张人凤说。

“近年来，上海的历史保护建筑多为住宅，石库门、别墅什么的，但是公共建筑非常少。原上海市第一人民医院东楼作为记录早期医院在上海发展足迹的载体，其价值非同一般。站在天潼路甚至还能看到这幢英式建筑上的浮雕。”作为中国近代出版家张元济子孙的张人凤先生，住在祖父1939年就搬进的西班牙建筑里半个多世纪，他对老建筑的理解自然有他的独特视角。

“这幢楼坐落在苏州河北岸，与上海大厦、外白渡桥和邮政大楼等老建筑自成一线，这条线上的建筑都保护好了将能为上海增添一道仅次于外滩的滨河景观。”张人凤认为。

1864年，外国教会举办了公济医院，解放后改为上海市第一人民医院。王凤青和张人凤两位老先生关注的就是这所医院原住院部楼。“这是现存上海最早的一家医院，但不知道究竟是不是文物，看上去不久就要被拆。”王凤青一再地表示自己的焦虑。

日前记者循着“北苏州路190号”的门牌一路找到这幢同治年间的老建筑，站在街边似乎永远也不会想到楼上会有人，但是记者惊讶的发现，风光不在的英式大楼外观破败，大楼里面竟然是家已经存在6年之久的电影制作基地。这幢楼底层靠近乍浦路一侧目前是一家洗车场，面对苏州河的房间分别被纯水站和仓库“占领”。

“大概几年前，有部戏要找一所苏州河边的房子，经介绍我就找到了这里。”“梦工厂”影视摄制基地负责人邢祝渊告诉记者，那时候上海第一人民医院把废弃的住院部场地置换给了香港某房地产公司造宾馆，但是市政府规定滨河范围内不允许建造高层建筑，于是第一人民医院的楼就全都闲置了下来。僵持了一阵后，房产公司打算将空楼出租给人当仓库，他便将这个地方租下来做成片场。

寻求保护与开发的“平衡点”

同济大学建筑与城市规划学院副教授王伟强博士多年致力于城市规划研究，他认为，要更好地保护历史建筑，就应该寻求优秀历史建筑保护与开发的新的“平衡点”。这种平衡很难找到，可以通过容积率转让、制定对历史建筑的房屋租赁要求等方式来实现，而最重要的是建立制度，从制度上保护历史建筑。

“维护老建筑是需要大笔经费的，而大多数上海的优秀的有历史的别墅，由于历史原因是十几户人家一起住，谁也不愿意拿出费用维护，天长日久房子面目全非。”王伟强这样描述部分建筑保护的现状。他说，“保证不倒不塌”已经是房地部门能做的最高保证。

“上海原有的石库门房子现在“存活”下来的大概仅占总数的30％，”在使用中自然折旧对建筑物本身的破坏并不是很大，而真正破坏力最大的是开发性破坏。“简单的一拆了之”再建造新的建筑，我们就像狗熊掰玉米，最后只有手中的一个，能不能像国外一些城市保留旧城，在郊区再建造新建筑？

他很羡慕法国里昂，古罗马时期、中世纪、十八世纪各个时期的建筑像城市的年轮一样清晰可见。“城市是一个舞台，舞者是不断变换的，而舞台应该是稳定的。”王伟强感慨，“不能现在的我们拆掉了30年代的房子，明天我们的后代再拆我们现在建造的房子。”

摘自：东方早报 2004-08-30